Maison de ville rénovée à Saint-Omer proche centre et gare

Située en plein centre-ville de Saint-Omer, cette charmante maison de caractère d’environ 85 m² a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé, elle dispose d’un extérieur intime et confortablement aménagé. Le rez-de-chaussée comprend un espace repas de 19 m² ainsi qu’une cuisine moderne, équipée et ouverte sur l’extérieur. Au premier étage, vous trouverez un espace détente de 18 m² avec parquet, une salle de bains avec WC, et une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Le deuxième étage accueille une chambre lumineuse de 16 m², tandis que le dernier niveau dispose d’une chambre sous combles accessible depuis un palier. En plus, cette propriété dispose d’une cave, d’une cour privative d’environ 10 m², avec la possibilité d’ajouter un garage en option. Elle est équipée de huisseries PVC double vitrage, d’un système de chauffage au gaz, avec un assainissement collectif. La classe énergétique est D, avec une taxe foncière de 910 €, et un faible coût annuel d’énergie estimé entre 1530 € et 2120 € pour une utilisation standard. La maison est idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, offrant un accès facile à toutes les commodités.

- Cette maison de 85 m² située en centre-ville de Saint-Omer offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres, dont une sous combles, parfait pour une famille ou un investissement locatif sécurisé.
- Elle est rénovée avec soin, équipée d'une cuisine moderne ouverte sur un espace repas de 19 m², et d’un parquet dans l’espace détente de 18 m².
- La propriété inclut une cour privative d’environ 10 m², une cave, et la possibilité d’ajouter un garage en option, ce qui optimise votre confort et votre praticité.
- Elle bénéficie d’un système de chauffage au gaz, de huisseries PVC double vitrage, avec une classe énergétique D, pour un coût d’énergie annuel estimé entre 1530 € et 2120 € sur les années 2021-2023.
- Son prix affiché à 166 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.06 % TTC à la charge de l’acquéreur, en faisant une option attrayante par rapport à ses qualités et sa localisation.