Maison à Sainte-Hermine de 94 m² avec cour, idéal investissement locatif

Située en plein centre-ville de Sainte-Hermine, cette charmante maison de 94,24 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable. Actuellement louée à 720 € par mois, elle constitue un excellent investissement, avec un locataire en place et un logement en très bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour agréable avec préau, ainsi qu’un cellier et une buanderie pour plus de confort. À l’étage, un palier dessert trois chambres dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC séparé. La maison, construite en 1900, est très lumineuse et ne nécessite aucun travaux, offrant un rapport locatif attractif dans un secteur recherché. Idéale pour un investisseur ou pour un futur projet de résidence principale, cette opportunité rare en centre-ville mérite une visite immédiate. Prix de vente : 144 450 € honoraires inclus, dont 9 450 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix Net Vendeur de 135 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 980 € et 1 380 €, avec une consommation énergétique primaire de 167 kWh/m²/an, énergie classée C, et avec une émission de gaz à effet de serre faible (classe A). La consommation finale d’énergie n’est pas précisée. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- La maison fait environ 94,24 m² habitables, construite en 1900, située en plein centre-ville de Sainte-Hermine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
- Elle est actuellement louée à 720 € par mois, offrant un excellent rapport locatif dans un secteur très recherché.
- Le logement comporte trois chambres, dont deux avec placards, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour avec préau.
- Aucun travaux à prévoir, la maison est très lumineuse, bien entretenue et offre un potentiel idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Son prix de vente est de 144 450 € honoraires inclus, avec des dépenses énergétiques estimées entre 980 € et 1 380 € par an, et une consommation énergétique classée C (167 kWh/m²/an).