Maison à Sainte-Hermine – Opportunité d’investissement ou résidence principale
Maison à Sainte-Hermine – Opportunité d’investissement ou résidence principale
Description
Située en plein cœur du centre-ville de Sainte-Hermine, cette charmante maison d’environ 95 m² habitables constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires. Actuellement louée 720 € par mois, cette demeure bien entretenue offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une cour conviviale avec préau, ainsi qu’un cellier et une buanderie pour plus de confort. À l’étage, un palier mène à trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et présente un excellent rapport locatif dans un secteur recherché. Que vous souhaitiez investir ou préparer une résidence principale, cette opportunité rare en centre-ville mérite une visite rapide. Prix de vente : 144 450 €, honoraires inclus de 9 450 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 135 000 €. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 980 € et 1 380 €, avec une consommation d’énergie primaire de 167 kWh/m²/an.
En résumé
- La maison fait environ 95 m² habitables, idéal pour une petite famille ou un investissement locatif sécurisé, déjà louée 720 € par mois avec un locataire en place.
- Elle est située en plein centre-ville de Sainte-Hermine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce qui est très pratique et recherché.
- Le logement est en parfait état, aucun travaux à prévoir, et bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres.
- Son prix vous offre une excellente rentabilité : 144 450 € honoraires inclus, avec une opportunité d’investissement intéressant dans un secteur recherché.
- La consommation d’énergie est classée « C » avec un coût estimé entre 980 € et 1380 € par an, ce qui garantit un coût d’utilisation maîtrisé.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1219471
- Prix: 144 450 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 94.24 m²
- Superficie du Terrain: 112 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 180 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 450 €
Calculateur de prêt immobilier
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