Charmante maison de ville de 92 m² avec 3 chambres à Sainte-Hermine

Située à Sainte-Hermine, dans le quartier de Saint Jean D’Hermine, cette charmante maison de ville d’environ 92 m² habitables offre un potentiel intéressant et un cadre de vie pratique. Idéalement placée en centre-ville, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. La maison se compose d’une entrée indépendante avec un escalier en bois menant à une pièce de vie lumineuse dotée d’une cheminée, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une autre salle d’eau avec WC et un espace lumineux, parfait pour une famille ou un projet locatif. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain d’environ 265 m², rare en centre-ville, doté d’un cabanon pratique pour le rangement ou un atelier. La maison est équipée d’un chauffage électrique à inertie sèche et raccordée au tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout son charme et son potentiel. Un bien rare en centre-ville, idéal comme résidence principale ou investissement locatif. Près de toutes commodités, elle représente une opportunité à saisir. Prix de vente : 85 000 €, honoraires de 6 300 € TTC inclus, à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 78 700 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre [montant min] et [montant max] euros, selon l’usage. La consommation d’énergie primaire est de 170 kWh/m² par an, et la consommation d’énergie finale est de 89 kWh/m² par an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison d'environ 92 m² habitables est située en plein centre-ville de Sainte-Hermine, ce qui vous permet d'être à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.
- Elle dispose de trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un investissement locatif, avec un séjour de 31,21 m² doté d’une cheminée pour un confort chaleureux.
- Le terrain, d’une superficie rare en centre-ville, fait environ 265 m², avec un cabanon pratique pour le rangement ou un atelier, offrant un bel espace extérieur.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique à inertie sèche, assurant un confort thermique, et raccordée au tout-à-l’égout, simplifiant l’entretien.
- Son prix de vente est de 85 000 €, avec des honoraires de 6 300 € TTC inclus, calculés sur un prix net vendeur de 78 700 €, une occasion idéale pour un investissement ou une résidence principale.