Jolie maison de ville avec jardin et garage à Saintes rive droite
Description
Vincent IRIBARNE vous propose cette charmante maison de ville située au centre-ville de Saintes, rive droite, dans une zone non inondable, à proximité immédiate des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour avec coin cuisine équipée, une véranda donnant accès au jardin ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, se trouvent deux belles chambres avec parquet d’origine et cheminées décoratives, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec douche, placard et WC. Le dernier étage offre un grenier aménageable de 47 m², déjà équipé de deux velux, permettant de créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau. Une cave et un grand garage de 50 m² avec double accès depuis la rue et le jardin, motorisé, complètent ce bien. À l’extérieur, un vaste jardin clos et arboré, doté d’un second accès indépendant, apporte confort et tranquillité. La maison dispose d’un assainissement tout à l’égout, de volets roulants électriques, d’une place de stationnement devant le garage, ainsi que de la fibre optique. Idéale pour une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Prix : 267 750 €.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de ville construite en 1930, offrant une surface habitable de 91 m² répartie sur deux niveaux, avec 2 chambres, un bureau et une salle d'eau, idéale pour une vie confortable.
- Le grenier de 47 m², déjà équipé de 2 vélux, offre un potentiel d'aménagement important, parfait pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de travail supplémentaire.
- Vous disposez d’un grand garage de 50 m² avec double accès depuis la rue et le jardin, motorisé, et d'une place de stationnement extérieure devant le garage, pour une commodité maximale.
- Le jardin clos et arboré de 500 m², avec un second accès indépendant, vous garantit calme et intimité dans un environnement extérieur spacieux.
- La maison est équipée de volets roulants électriques, d’un système de chauffage au gaz individuel, et bénéficie de la fibre optique, alliant modernité et confort.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250057
- Prix: 267 750 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 3 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 12 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 267 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
