Maison de ville à Saintes de 120 m² avec cave et terrasse privée

Située en plein centre-ville de Saintes, cette maison de ville triplex d’environ 120 m² (109 m² selon la Loi Carrez) offre un cadre de vie agréable dans une rue calme du secteur piétonnier. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-salle à manger d’environ 35 m² orné de pierres apparentes, idéal pour recevoir. À l’étage 1, un palier dessert un dressing ou bureau avec une hauteur sous plafond de 2,36 m, une chambre, une buanderie, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Au deuxième étage, une grande chambre lumineuse de 27 m² avec verrière, un dressing, un WC et une salle de bain. Une mezzanine de 16 m² au sol, équipée d’un velux, ajoute un espace supplémentaire modulable. Le bien inclut également une cave voûtée en pierre de 15 m² avec sol bétonné, ainsi qu’un local technique équipé d’une chaudière gaz de marque Chappée installée fin 2022, et d’un chauffe-eau de 200L ATLANTIC installé en avril 2020. La maison bénéficie d’un raccordement à la fibre optique, d’une façade en pierre récemment ravallée en juin 2024 et d’une toiture entretenue. Proche de toutes commodités, cette propriété combine charme et confort pour une vie familiale ou un pied-à-terre en ville.

- Cette maison de ville d’environ 120 m² (109 m² Loi Carrez) située en centre-ville offre un environnement calme dans une rue piétonne, proche de toutes commodités, ce qui est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un cadre paisible.
- Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec pierres apparentes, un atout charme et convivialité, parfait pour accueillir famille et amis.
- À l’étage, vous disposez de trois chambres, dont une très lumineuse de 27 m² avec verrière, ainsi qu’un espace bureau ou dressing avec une hauteur sous plafond de 2,36 m, ajoutant confort et volume à l’habitation.
- La cave voûtée en pierre de 15 m² avec sol bétonné et le local technique avec chaudière gaz de 2022 et chauffe-eau de 200L en 2020 offrent des espaces de stockage et de confort pratique.
- La façade a été récemment ravalée en juin 2024 et la toiture entretenue, garantissant une bonne isolation et une mise aux normes vis-à-vis des travaux de façade, tout en profitant de la fibre optique pour la connectivité.