Maison de ville avec local commercial et potentiel d’agrandissement à Sarlat
Maison de ville avec local commercial et potentiel d’agrandissement à Sarlat
Description
Découvrez cette charmante maison de ville située à proximité du centre historique de Sarlat, offrant une superficie de 160 m² proche de toutes commodités à pied. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 88 m² propose de multiples possibilités : maintien pour une activité professionnelle, location à l’année ou transformation pour agrandir l’espace de vie. À l’étage, un appartement lumineux de 75 m² comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et des WC séparés. En outre, 50 m² de combles aménageables offrent des options supplémentaires. Cette propriété modulable s’adapte à divers projets : investissement locatif avec location saisonnière pour l’appartement et location annuelle du local commercial, ou réalisation d’une grande habitation principale. Idéal pour ceux recherchant flexibilité et potentiel de développement.
En résumé
- Vous avez une maison de ville de 160 m² située à proximité immédiate du centre historique de Sarlat, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien.
- Au rez-de-chaussée, un local commercial de 88 m² vous offre déjà un espace polyvalent, idéal pour un usage professionnel ou pour le transformer en extension de votre logement.
- À l’étage, l’appartement lumineux de 75 m² comporte deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et des WC séparés, parfait pour une vie de famille ou la location saisonnière.
- Les 50 m² de combles aménageables vous permettent d’alimenter votre projet d’agrandissement ou d’aménagement personnalisé pour optimiser l’espace selon vos besoins.
- Le bien dispose d’un potentiel d’investissement locatif avec la location saisonnière de l’appartement et la location à l’année du local commercial, ou la possibilité de le transformer en une grande résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3540970
- Prix: 239 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 160 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
