Maison exceptionnelle à vendre à Sedan avec potentiel élevé

Carole We Invest immobilier vous présente une maison de ville totalement atypique avec un potentiel exceptionnel, répartie en triplex sur deux bâtiments, idéale pour investisseurs ou grande famille. La propriété comprend une entrée, un garage double véhicules avec une réserve de plus de 39 m², ainsi qu’un étage comprenant un palier, une pièce de vie de plus de 36 m², une cuisine, une arrière-cuisine, et un WC avec lave-mains. Au deuxième étage, un palier dessert une grande chambre avec dressing, un dégagement avec WC et salle d’eau. Accès à un deuxième immeuble offrant au premier étage une surface de 29 m² et au second étage une surface identique, à exploiter selon vos envies. Au troisième étage, un palier, une chambre, un WC et un dressing. La maison dispose également d’un garage et d’une réserve de plus de 75 m², ainsi qu’un deuxième immeuble de 58 m² à aménager. La propriété est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’une toiture neuve, et bénéficie d’une cour magnifique et sans vis-à-vis. Photos disponibles sur demande. La consommation énergétique est estimée entre 1 999 € et 2 705 € par an. La classe énergie est E, la classe climat D. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble unique !

- Cette maison est composée de deux bâtiments distincts, offrant un total de 138 m² habitables, avec un potentiel important pour aménager ou exploiter selon vos besoins.
- Elle dispose d’un garage double véhicules, d’une réserve de plus de 39 m², et d’un deuxième immeuble de 58 m² à aménager, ce qui vous offre un espace de stockage ou de travail conséquent.
- La propriété comporte aussi deux immeubles à exploiter, avec des surfaces respectives de 29 m² chacune, qui peuvent être aménagés en fonction de votre projet, que ce soit pour du locatif ou un espace supplémentaire.
- La maison possède une cour sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un extérieur privé, et une toiture neuve pour garantir une meilleure tranquillité et des coûts d’entretien réduits.
- Avec des coûts d’énergie estimés entre 1 999 € et 2 705 € par an, cette maison combine confort et performance énergétique dans un secteur qui valorise cette typologie d’acquisition.