Maison de ville à vendre au cœur de Sézanne, 4 chambres, garage, 85 m²

Maison à vendre en plein centre de Sézanne (51120). Emplacement idéal à proximité immédiate de tous commerces, écoles (de la maternelle au lycée), services, restaurants et commodités. Surface habitable de 85 m² comprenant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée et aménagée, deux salles de douche, deux WC, cheminée avec insert, fenêtres en bois exotique double vitrage, garage fermé avec accès cour commune, tout à l’égout, chauffage électrique. Cette maison clé en main, idéale pour famille ou investisseurs, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon de 16 m², d’une cuisine de 14,5 m², d’une chambre de 18 m² avec placard, d’un dégagement de 6 m², d’une salle de douche de 2 m² et d’un WC séparé. À l’étage, un escalier avec rangement mène à une grande chambre de 18 m², un dégagement, une salle de douche avec WC de 5,5 m². Les combles aménagés offrent deux pièces pouvant servir de petites chambres supplémentaires avec fenêtres de toit. La maison possède un diagnostic de performance énergétique classe E et climat B. La consommation annuelle estimée d’énergie se situe entre 1 320 € et 1 830 € selon usage, abonnements inclus. La propriété est desservie par des diagnostics et risques disponibles sur le site officiel. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 85 m², située en plein cœur de Sézanne, offre un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités essentielles, idéale pour une vie pratique au quotidien.
- Elle se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une grande flexibilité pour accueillir famille ou amis, avec un agencement très fonctionnel sur deux niveaux plus les combles aménagés.
- La cuisine équipée et aménagée, ainsi que deux salles de douche avec WC, apportent confort et praticité, parfaits pour une vie quotidienne sans souci.
- Elle dispose d’un garage fermé avec accès cour commune, et toutes les installations sont connectées au tout-à-l'égout, avec un chauffage électrique facilement contrôlable.
- Son prix de 121 000 € FAI, associé à une consommation annuelle estimée entre 1 320 € et 1 830 €, en fait une opportunité rassurante pour un achat accessible et économe en énergie.