Maison 4 pièces à Saint-Malo avec jardin et garage – Idéalement située
Maison 4 pièces à Saint-Malo avec jardin et garage – Idéalement située
Description
Nathalie Denécheau, agent mandataire chez REGM immobilier Côte d’Émeraude, présente à la vente cette maison de 4 pièces datant des années 1960, idéale pour une vie familiale. Située dans un quartier calme de Saint-Malo, proche de tous commerces, des transports en commun (lignes de bus 2, 4, 5, 6, 7, S200, S201, S203) et à seulement 1,2 km de la gare routière. La grande plage du Sillon est accessible en 1,5 km. La maison possède un potentiel d’aménagement important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine lumineuse à aménager et un salon/salle à manger avec parquet, donnant sur un jardin clos exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, un palier dessert trois chambres également avec parquet, une salle de bain et un accès aux combles aménageables pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. La propriété comprend un grand garage, une cour à l’avant pour le stationnement d’une voiture, ainsi qu’un jardin derrière. Le tout est chauffé au gaz (marque Frisquet, 2011). Le prix de vente, honoraires inclus, est de 271 700 € HAI, à la charge de l’acquéreur. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le bien. Si ce bien vous intéresse, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Des photos avant/après ont été suggérées pour l’aménagement. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
En résumé
- La maison de 4 pièces date des années 1960 et offre un gros potentiel d’aménagement, avec notamment un accès aux combles aménageables pour augmenter la surface habitable selon vos besoins.
- Située dans un quartier calme de Saint-Malo, à seulement 1,2 km de la gare routière et 1,5 km de la plage du Sillon, elle bénéficie d’un emplacement très prisé.
- La propriété comprend un jardin clos exposé plein sud, sans vis-à-vis à l’arrière, parfait pour profiter du soleil, avec la possibilité d’ajouter une véranda ou une terrasse attenante au salon.
- Le bien dispose d’un grand garage, ainsi qu’une cour à l’avant pouvant accueillir une voiture, tout en étant proche des écoles, commerces et axes de transport.
- Le prix de vente est de 271 700 € HAI, avec un chauffage au gaz (marque Frisquet, année 2011), et des travaux sont à prévoir pour optimiser cette maison.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3163554
- Prix: 271 000 €
- Orientation: null
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 295 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison de ville
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 378 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 378
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
378 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 271 000 € (4.23% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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