Maison contemporaine avec jardin de 500m² à Saint-Vivien-de-Médoc à seulement 15 min des plages
Maison contemporaine avec jardin de 500m² à Saint-Vivien-de-Médoc à seulement 15 min des plages
Description
EXCLUSIVITÉ REGM — Cette maison construite en 2013 offre une superficie habitable de 67 m² comprenant 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, et un garage. Aucun travaux n’est à prévoir. Située dans un secteur calme, à seulement 6 minutes à pied de tous les commerces et commodités d’un charmant village entre Estuaire et Océan. À 2 minutes à vélo : épicerie, boulangerie-pâtisserie, coiffeurs, fleuriste, boucherie, poissonnerie, quincaillerie, cave à vins, restaurants, bars-tabacs, presse, marché hebdomadaire et marché nocturne en été. Le village dispose également d’une médecine générale, spécialisée, et d’une pharmacie. À 15 minutes des plages et à 19 minutes de Soulac-sur-Mer. La propriété possède un jardin privatif de 500 m² avec un cabanon, avec possibilité d’installation d’une piscine. L’assainissement est conforme aux normes, tous les diagnostics sont disponibles. Une maison mitoyenne voisine, actuellement louée, peut également être vendue par le même propriétaire. Visites possibles en 3D avec vue drone sur demande. Agent local disponible pour visite et renseignements.
En résumé
- La maison, construite en 2013, offre une superficie habitable de 66,25 m² avec 3 chambres, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur calme.
- Elle dispose d’un jardin privatif de 500 m², avec un cabanon et la possibilité d’ajouter une piscine, parfait pour profiter de l’extérieur dans un environnement agréable.
- Sa localisation à seulement 6 minutes à pied de tous les commerces et commodités du village, permet une vie pratique sans avoir besoin de prendre la voiture.
- Le prix de vente est de 175 000 EUR, avec un prix net vendeur à 165 000 EUR, offrant une belle opportunité dans cette gamme de prix.
- La maison est conforme aux normes d’assainissement, tous les diagnostics sont disponibles, et vous pouvez même visiter en 3D ou voir une vue drone pour mieux imaginer le bien.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3913524
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66.25 m²
- Superficie du Terrain: 550 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 100 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
