Maison de ville de 134 m² avec jardin à Tarbes – Rénovation possible

Située dans un quartier avec commodités immédiates, cette maison de ville pleine de charme datant des années 30 offre une surface de 134 m². Elle séduit par ses beaux volumes, son parquet d’époque et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, un bureau avec bibliothèque en bois sur mesure pouvant faire office de chambre, une salle à manger avec vue sur le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante avec accès direct au jardin. Une salle d’eau fonctionnelle et un toilette indépendant complètent cet étage. À l’étage, un vaste palier mène à trois grandes chambres, une salle d’eau avec toilette et plusieurs placards intégrés pour un rangement optimal. La maison possède un système de chauffage et de production d’eau chaude au gaz de ville, un sous-sol/cave, et un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel : isolation, électricité, rafraîchissement intérieur et remplacement de certaines menuiseries. Un audit énergétique a déjà été réalisé, facilitant la projection des améliorations possibles. Un accompagnement personnalisé par un partenaire peut également être proposé selon votre projet, permettant de conjuguer le charme de l’ancien avec une rénovation à votre goût. La taxe foncière s’élève à 1466€. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 150 000 €. La maison est classée énergie E et climat E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2700 et 3710 € (données de 2021 à 2023). N’hésitez pas à contacter Nadia POINTE, agent commercial, pour plus d’informations.

- La maison date des années 30, construite en 1936, et offre 134,50 m² habitables répartis sur un seul niveau, avec un jardin clos de 420 m², idéal pour profiter des beaux espaces extérieurs.
- Elle dispose de 7 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d’eau, une salle de bain avec toilettes, et un second toilette indépendant.
- Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés au gaz de ville, avec un système déjà en place, ce qui garantit un confort quotidien tout en offrant des possibilités de rénovation pour optimiser l’isolation et l’efficacité énergétique.
- La propriété inclut un sous-sol/cave et un garage, des éléments très appréciables pour le stockage et la sécurité de vos véhicules, sans surcharge de coûts additionnels.
- Malgré quelques travaux à prévoir (isolation, électricité, menuiseries), un audit énergétique a été déjà réalisé, donnant une évaluation annuelle de consommation entre 2700 et 3710 €, classe énergie E et classe climat E, permettant de mieux planifier votre investissement.