Maison de bourg à Thiers avec fort potentiel à rénover
Description
Sébastien MANHES vous propose en exclusivité une maison de bourg de plus de 100 m² située au cœur du centre historique de Thiers. À seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon, cette charmante propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle offre un potentiel de réaménagement sur plusieurs niveaux, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Attention, la charpente et la couverture nécessitent une rénovation. La maison comprend un sous-sol de 32 m² utilisé actuellement comme caves, une cuisine, une chambre, une pièce avec coin WC au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux, un WC au premier étage, deux chambres avec salle de bains et WC au second étage, ainsi qu’un grenier de 20 m² à aménager. Avec une surface totale flexible et un agencement adaptable, ce bien peut devenir une résidence principale ou être divisé en deux appartements. Des travaux sont à prévoir pour optimiser l’espace et exploiter tout le potentiel, avec une vue sur le centre historique de Thiers. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre projet immobilier sur mesure dans une maison pleine de caractère. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
En résumé
- La maison fait plus de 100 m² avec une surface totale flexible, idéale pour un projet familial ou locatif.
- Elle est située au cœur du centre historique de Thiers, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon, ce qui offre un emplacement stratégique.
- La propriété comprend un sous-sol de 32 m², un rez-de-chaussée de 40 m², un premier étage de 34 m², un deuxième étage de 27 m², et un grenier de 20 m², tous modulables selon vos besoins.
- La charpente et la couverture nécessitent une rénovation, mais cela permet d'adapter la maison à vos goûts et de valoriser son potentiel patrimonial.
- Avec un prix hors honoraires de 11 000 €, cette maison constitue une opportunité rare pour réaliser un investissement ou une résidence dans un secteur recherché, et des travaux permettront d’en révéler toute la valeur.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4172568
- Prix: 15 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 2 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 11 000 €
- Honoraires TTC: 36 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 15 000 € (0.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
