Maison de ville à vendre à Valence (26000) avec garage et jardin
Description
Comptoir Immobilier de France vous présente cette charmante maison de ville de type 4, située à Valence (26000), dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités. D’une superficie habitable d’environ 72,61 m², cette demeure comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à une salle d’eau avec WC, un séjour lumineux, ainsi qu’une pièce attenante pouvant faire office de bureau, salle à manger ou troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, de style laboratoire, complète agréablement cet espace de vie. À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres. Au sous-sol, deux caves offrent un espace de rangement utile. À l’extérieur, un garage traversant donne un accès direct au jardin privé d’environ 237 m², plat, arboré et idéal pour profiter des beaux jours. Un appentis attenant permet d’apprécier les repas en extérieur à l’abri, et un cabanon bâti facilite le stockage des outils. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. La décoration intérieure nécessite une remise au goût du jour. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien n’attend que vous !
En résumé
- Avec ses 72,61 m² habitables, cette maison de ville offre un espace confortable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 237 m², plat, arboré, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir en famille.
- La propriété dispose de deux caves pour un rangement pratique, plus d’un garage traversant pour deux véhicules ou pour un stockage sécurisé.
- Située dans un secteur résidentiel à Valence (26000), cette maison se trouve proche de toutes les commodités, facilitant votre quotidien.
- Le prix de vente est de 175 000 EUR, avec un net vendeur de 165 000 EUR, représentant une excellente opportunité dans un secteur attractif.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 4:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2807567
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 72.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
