Maison 78 m² avec patio privatif à Vannes intra-muros – Opportunité rare
Maison 78 m² avec patio privatif à Vannes intra-muros – Opportunité rare
Description
Au cœur de l’intra-muros de Vannes, découvrez un espace unique de 78 m² à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel. Sa pièce principale s’ouvre sur un patio privatif de 36 m², sans vis-à-vis ni nuisance, un véritable privilège en plein centre historique. Situé dans un quartier recherché, ce bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation. Construite en 1930, cette maison dispose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. Le chauffage électrique individuel assure le confort. À proximité immédiate des commodités, ce lieu rare allie charme, emplacement stratégique et espace extérieur privilégié.
En résumé
- Vous avez un espace de 78 m² à rafraîchir, avec un potentiel de personnalisation total, idéal pour créer un lieu unique selon vos goûts.
- La propriété dispose d’un patio privatif de 36 m², sans vis-à-vis ni nuisance, un vrai atout en centre-ville pour profiter d’un extérieur privé.
- Située en plein cœur de Vannes intra-muros, cette maison construite en 1930 offre un emplacement stratégique dans un secteur recherché.
- Deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et un chauffage électrique individuel garantissent un confort simple à organiser selon vos besoins.
- Le prix proposé est de 261 250 EUR, avec une estimation de consommation énergétique élevée au classement ‘G’, ce qui pourrait représenter une opportunité d’investissement à fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1285606
- Prix: 261 250 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 547 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 220 € - 4 356 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 547
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
547 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 261 250 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vannes
- Code Postal 56000
- Quartier/Secteur Moulins et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
