Maison 2 pièces avec terrasse à Versailles – Idéal premier achat ou investissement
Maison 2 pièces avec terrasse à Versailles – Idéal premier achat ou investissement
Description
Magnifique maison 2 pièces de 25,78 m² (dont 19,48 m² en loi Carrez) avec une terrasse de 15 m². Située dans une petite copropriété à faibles charges, cette maison orientée sud-est offre un cadre calme et intime. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En parfait état, sans anomalie électrique, équipée d’une cuisine récente et de double vitrage. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. L’ensemble est en bon état général, avec aucune procédure en cours dans la copropriété. La classe énergie est E et la classe climat B, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 630 et 890 euros. Contactez votre agent Essa Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 25,78 m² (dont 19,48 m² en loi Carrez) offre un espace optimisé avec une pièce de vie lumineuse et une chambre en mezzanine, parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse de 15 m² vous permet de profiter d’un extérieur privé idéal pour vos repas ou moments de détente, dans un environnement calme et sécurisé.
- Située dans une petite copropriété de 19 lots, elle bénéficie de faibles charges annuelles de 660 €, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Le bien est en parfait état, sans anomalie électrique, avec une cuisine équipée récente et du double vitrage, pour un confort immédiat sans travaux à prévoir.
- Enfin, avec un classement énergétique « F » et climat « B », la dépense annuelle d’énergie estimée se situe entre 630 € et 890 €, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette superficie.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218014
- Prix: 198 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 19.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 371 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 371
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
371 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 660 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
