Charmante maison de ville à Yzeures-sur-Creuse à restaurer, 102 m²

ROYAL FONCIER vous présente en exclusivité au cœur de YZEURES SUR CREUSE, une charmante maison de ville à restaurer, idéale pour un premier investissement, un projet Airbnb ou pour les curistes de LA ROCHE POSAY. Située à proximité des commodités et commerces à pied, cette maison de 102 m² habitables offre une grande entrée, une pièce de vie lumineuse de 19 m², un salon de 9,38 m², une salle d’eau, un WC et une cuisine aménagée et équipée de 11 m². À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres (de 14 m² à 11 m²) et une salle de bains avec WC. Les combles sont perdues, mais une dépendance de 35 m² au sol se trouve au fond d’une cour fermée sans vis-à-vis, sur un terrain de 186 m². Des travaux d’isolation, de décoration et de confort sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies et votre rythme. Le tout nécessite quelques travaux, mais vous pourrez également tout rénover d’un coup pour en faire votre résidence personnalisée. Le logement dispose d’un chauffage au fuel. La classe énergie et climat est F, avec une estimation des dépenses annuelles entre 2340 € et 3210 € (abonnements compris) pour une consommation énergétique excessive, sur la période 2021-2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller ROYAL FONCIER.”

- Cette maison de ville fait 102 m² habitables, avec une configuration comprenant 3 chambres allant de 14 m² à 11 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Située au cœur de YZEURES SUR CREUSE, elle est à proximité immédiate des commerces et commodités, pratique pour vivre ou louer rapidement.
- Le terrain de 186 m² avec une dépendance de 35 m² au sol offre encore de l'espace pour un jardin ou un aménagement complémentaire, tout en profitant d'une cour sans vis-à-vis.
- Le bien nécessite quelques travaux d'isolation, décoration et confort, mais cela vous permet d’adapter la maison à votre style et de maximiser votre investissement.
- Avec un coût estimé annuel entre 2340 € et 3210 € pour l’énergie, et une classe énergie F, c’est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une maison à rénover à fort potentiel.