Maison de 72 m² avec bail en cours à Angoulême – Investissement locatif idéal
Maison de 72 m² avec bail en cours à Angoulême – Investissement locatif idéal
Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR : Cette maison de 72 m², vendue avec un bail en cours, est idéalement située au sud d’Angoulême. Construite dans les années 1970, elle se compose de 4 pièces à l’étage et bénéficie d’un grand garage en sous-sol. Le bien comprend un séjour lumineux avec balcon exposé au sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété est indépendante, implantée sur un terrain clos de 380 m² et raccordée au tout-à-l’égout. Pour plus de confort, elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux ont été effectués, notamment la zinguerie et les débords de toit. La mise aux normes complète de l’électricité sera réalisée avant la vente, avec devis signé. Prix de vente : 155 150 €, dont 7 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 145 000 € hors honoraires). La maison est idéale pour un investissement locatif, bénéficiant d’un environnement pratique à proximité des transports et commerces.
En résumé
- La maison fait 72 m² habitables, construite dans les années 1970, avec 3 chambres, un séjour lumineux exposé sud et un grand garage en sous-sol.
- Elle est située sur un terrain clos de 380 m², idéal pour un investissement locatif ou pour une utilisation personnelle.
- Des travaux ont déjà été réalisés, notamment la zinguerie et les débords de toit, et la remise aux normes électrique sera effectuée avant la vente.
- La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, avec une isolation renforcée grâce aux fenêtres PVC double vitrage.
- Son prix de vente est fixé à 155 150 €, avec un bail en cours, ce qui peut assurer une rentabilité immédiate pour un investisseur.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 2:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218646
- Prix: 144 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 370 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 393 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 393
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
393 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 420 €
- Honoraires TTC: 9 480 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 900 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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