Maison 2 chambres avec jardin à Denain – Opportunité d’investissement idéale
Maison 2 chambres avec jardin à Denain – Opportunité d’investissement idéale
Description
Découvrez cette maison de 42 m² située à Denain, comprenant 2 chambres et un jardin. Idéale pour un investisseur, elle est déjà louée avec un loyer mensuel de 500 € et un locataire en place. La maison se compose d’un salon ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace convivial, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et de WC. Elle dispose également d’une cave pour le stockage. À l’étage, vous trouverez une chambre confortable et un bureau pouvant également servir de petite chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Située dans une zone recherchée, cette propriété offre un accès facile aux écoles, commerces et transports, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
En résumé
- Avec 42 m² répartis sur deux chambres et un séjour, cette maison est déjà louée 500 € mensuellement, ce qui en fait une excellente opportunité pour générer un rendement immédiat.
- La propriété est équipée d’une cave, pratique pour le stockage ou l'organisation, ainsi que d’un chauffage électrique simple d’entretien.
- La maison date de 1948, mais elle se situe dans une zone très prisée de Denain, à proximité des écoles, commerces et transports, facilitant l’accès à tous les services essentiels.
- La classe énergie est notée E et la classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1100 € et 1540 € par an, ce qui représente un investissement maîtrisé.
- Son statut d’investissement locatif déjà en activité, associée à ses caractéristiques, vous permet de prétendre à un rendement immédiat, tout en possédant une belle marge de valorisation à terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238089
- Prix: 61 500 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 61 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 61 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
