Maison F3 louée à vendre à Vernou-la-Celle-sur-Seine, investissement sûr

Idéal pour les investisseurs, cette maison F3 entièrement rénovée en 2020 est vendue louée avec un locataire en place depuis 2020. Située à seulement 10 minutes à pied des écoles primaires et maternelles ainsi que du centre-ville avec ses commerces (tabac, restaurant, boulangerie, épicerie), elle se trouve également à 15 minutes à pied de la gare de Vernou-la-Celle, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. La commune de Vernou-la-Celle-sur-Seine, composée de 7 hameaux, est à seulement 15 minutes en voiture de Montereau-Fault-Yonne et 12 minutes de Champagne-sur-Seine. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, un espace cuisine équipé, ainsi que des placards de rangements. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d’eau avec WC. Parmi ses atouts, cette propriété dispose d’un grenier accessible par l’extérieur, d’un espace de stationnement devant la maison qu’il est possible d’utiliser comme terrasse extérieure, et de faibles charges de copropriété. Le chauffage est individuel électrique, la maison ne possède pas de balcon mais un espace terrasse, et est située dans une zone classée énergétique E avec une classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 980 € et 1380 €. La localisation idéale et le bon état général font de cette maison un bien à visiter rapidement pour un investissement sécurisé.

- Cette maison F3 située à Vernou-la-Celle-sur-Seine est vendue louée depuis 2020 avec un locataire sérieux, vous permettant d’obtenir rapidement un revenu locatif stable.
- Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied des écoles primaires et maternelles ainsi que du centre-ville, avec ses commerces, ce qui est idéal pour un logement pratique et accessible.
- La propriété est entièrement rénovée en 2020, vous évitant des travaux importants et sécurisant votre investissement.
- Avec une superficie de 46.91 m² en intérieur et un terrain de 39 m², elle offre un espace confortable, avec une terrasse pour profiter de l’extérieur.
- Son coût de 120 000 € est associé à une classe énergie E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 980 € et 1380 €, ce qui reste raisonnable pour un investissement immobilier.