Maison en pierre avec jardin à Corme écluse, idéale pour rénovation et investissement
Maison en pierre avec jardin à Corme écluse, idéale pour rénovation et investissement
Description
Charmante maison en pierre datée des années 90, située dans le paisible village de Corme écluse, offrant un potentiel considerable pour une personnalisation complète. La propriété comprend un séjour chaleureux de 20 m² avec conduit de cheminée, une chambre de plain-pied (9 m²), ainsi qu’une mezzanine de 10 m² pouvant être aménagée en seconde chambre grâce à un Velux. À l’extérieur, une terrasse de 13 m² avec barbecue en pierre invite à de conviviales soirées estivales, tandis qu’un jardin clos d’environ 297 m² assure intimité et facilité d’entretien. Un garage indépendant de 13 m² complète ce bien, pratique pour le bricolage ou le stationnement. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, notamment la cuisine, la salle d’eau, la modernisation du Velux, du chauffe-eau, de l’électricité et du chauffage, offrant ainsi une opportunité d’aménager le logement selon vos goûts et préférences. Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien en pierre avec fort potentiel locatif, à seulement quelques minutes des commodités de Saujon et Royan, dans un environnement calme et convivial. Prix demandé : 148 000 € FAI. N’attendez plus pour visiter et laisser parler votre imagination afin de créer votre maison de rêve à Corme écluse.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre datant de 1996, offrant un charme authentique, située dans un village calme à seulement quelques minutes de Saujon et Royan.
- La maison comprend un séjour de 20 m² avec un conduit de cheminée, une chambre de 9 m² de plain-pied, ainsi qu'une mezzanine de 10 m² pouvant accueillir une seconde chambre.
- À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 13 m² avec barbecue en pierre et d’un jardin clos d’environ 297 m², facile à entretenir, idéal pour profiter du cadre et recevoir en famille.
- Un garage indépendant de 13 m² est inclus, pratique pour le stationnement ou le bricolage, complété par un espace extérieur pouvant accueillir facilement une voiture.
- Le prix de vente est fixé à 148 000 € FAI, avec plusieurs opportunités de rénovation pour augmenter la valeur, notamment la modernisation de la cuisine, de la salle d’eau, des Velux, du chauffage et de l’électricité.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3139978
- Prix: 148 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 371 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 735 € - 995 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 € (5.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Corme ecluse
- Code Postal 17600
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
