Maison en pierre authentique à Elven avec 2 chambres et terrain de 518 m²

Maison en pierre de caractère construite en 1920, située dans un endroit calme d’Elven, Morbihan. Sur une superficie de 68,5 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure de campagne authentique bretonne comprend 5 pièces. Elle possède une pièce de vie lumineuse, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo. La maison est traversante et dispose de combles aménagés sous rampants. Elle bénéficie d’équipements de qualité tels qu’un poêle à granulés flamme verte (2020), un ballon d’eau chaude de 200L (2017), du double vitrage partout et une toiture isolée. Le terrain de 518 m² est agrémenté d’arbres fruitiers et d’un appentis. Les diagnostics immobiliers réalisés en juin 2026 indiquent l’absence de plomb, d’amiante accessible et de termites. La maison est classée E pour l’énergie, avec un potentiel atteignable en classe C (étiquette énergétique entre 15 500 et 23 300 €) ou A (entre 32 300 et 48 600 €). Des aides telles que MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ peuvent être mobilisées pour des travaux. La propriété se trouve à moins de 160 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. La maison est aussi conforme aux normes de consommation d’énergie (DPE classe E) et de gaz (classe B), avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 1730 € et 2400 € pour une utilisation standard.

- Cette maison en pierre de 68,5 m² construite en 1920 offre une authenticité bretonne avec ses matériaux de qualité, dont un poêle à granulés flamme verte (2020), un ballon d’eau chaude de 200L (2017) et une toiture isolée.
- Elle dispose de 5 pièces, dont une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, et des combles aménagés sous rampants, parfaits pour optimiser l’espace.
- Le terrain de 518 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d’un appentis, vous offre un espace extérieur agréable dans un environnement calme à Elven, Morbihan.
- Les diagnostics immobiliers indiquent une absence de plomb, d’amiante accessible et de termites, avec une classification énergétique en classe E et un potentiel d'amélioration atteignant la classe C voire A, permettant des économies d’énergie significatives.
- Le prix de vente hors honoraires est de 160 000 €, avec des honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, une opportunité à saisir pour un bien avec de réels atouts dans cette région.