Belle maison en pierre avec vue panoramique à Marmande – À rénover

Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Marmande, cette maison en pierre nichée dans un cadre en coteaux offre une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. D’une superficie d’environ 177 m² (15 mètres de long sur 12 mètres de large), cette bâtisse bénéficie d’un gros œuvre entièrement rénové, comprenant une maçonnerie refaite intégralement, un garage non attenant avec toiture neuve, une microstation conforme pouvant accueillir 7 personnes, ainsi qu’un puits sur la parcelle. Les raccordements essentiels (eau, électricité, téléphone, puits) ont été réalisés. Un grand garage neuf de plus de 43 m² complète ce bien. Il ne reste plus que les travaux de second œuvre (électricité intérieure, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, finitions) à prévoir pour transformer cette propriété de caractère en une habitation à votre image. Ce projet rare se trouve dans un environnement exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. À découvrir dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande et Sainte Bazeille. Les honoraires pour cette vente s’élèvent à 6 % TTC.

- Vous avez une maison en pierre d’environ 177 m², parfaitement rénovée au gros œuvre, avec une maçonnerie entièrement refaite et un garage neuf de 43 m², idéale pour personnaliser votre intérieur.
- Elle se situe à seulement 5 minutes de Marmande, dans un cadre exceptionnel en coteaux, offrant une vue panoramique sur la vallée de la Garonne.
- La parcelle de 2481 m² est équipée d’un puits, avec tous les raccordements à jour : eau, électricité, téléphone, microstation conforme pour 7 personnes.
- Vous n’avez qu’à réaliser le second œuvre : électricité intérieure, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage et finitions, pour créer une habitation à votre image.
- Le marché est attractif avec un prix de 119 000 € et des frais d’honoraires de 6 % TTC, ce qui en fait une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire calme, proche de toutes commodités.