Maison en pierre à Ners avec grand garage, terrain piscinable et potentiel de rénovation
Maison en pierre à Ners avec grand garage, terrain piscinable et potentiel de rénovation
Description
Cette charmante maison en pierre de plain-pied située à Ners représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie authentique et paisible. La propriété comprend un séjour lumineux, trois chambres confortables, ainsi qu’un grand garage. Le terrain clos de 528 m², piscinable et avec possibilité d’agrandissement, constitue un véritable atout. Quelques travaux sont à prévoir, notamment sur la façade et la cuisine, mais le potentiel est considérable. À ce prix, il est exceptionnel de trouver une maison aussi bien située dans un cadre serein. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Énergie estimée : DPE en D, GES en B, avec des coûts annuels d’énergie entre 1183 € et 1601 €. Référence : SP 3809. Prix attractif de 190 000 € TTC, frais d’agence inclus, charge vendeurs. Informations sur les risques disponibles sur le site GéoRisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de plain-pied dispose d’un terrain clos de 528 m², piscinable et avec possibilité d’agrandissement, offrant un beau potentiel d’aménagement.
- Elle comporte un séjour lumineux de 30 m², trois chambres confortables, un grand garage et une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil.
- Son prix attractif est de 190 000 € TTC, frais d'agence inclus, avec des coûts énergétiques estimés entre 1183 € et 1601 € par an, ce qui reste raisonnable.
- La maison a été construite en 1960, avec un chauffage électrique individuel, et bénéficie d’un diagnostic énergétique en classe D (DPE) et GES en classe B.
- La localisation à Ners dans un secteur calme et sans vis-à-vis garantit un cadre serein et authentique, parfait si vous recherchez tranquillité et charme.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3021292
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 528 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 183 € - 1 601 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0211
- A+
- A
- B
- C
-
0211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
