Charmante maison en pierre de 113 m² avec terrain à Saint-Pierre-de-Frugie

Idéalement située au calme au cœur du village recherché de Saint-Pierre-de-Frugie, cette charmante maison en pierre de 113 m² habitables est bâtie sur un terrain de 1588 m² comprenant une cour à l’avant, une prairie à l’arrière et une petite dépendance en pierre. La propriété offre un cachet traditionnel, des volumes généreux, une toiture neuve, du double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi que des systèmes de chauffage par poêle à granulés et électrique. La maison se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine-salle à manger de 22,5 m² avec climatisation, d’un couloir de 3 m² menant à un dégagement de 10 m², d’un bureau de 7,5 m², d’un salon spacieux de 30 m² avec poêle à granulés et d’une chambre mansardée de 20 m² située au-dessus, d’une salle de bains de 5 m² avec WC, ainsi qu’un WC séparé de 2,5 m². À l’étage, vous trouverez un palier de 2 m², une chambre mansardée de 14 m² au sol, et une chambre d’enfant mansardée de 7 m² au sol. Le bien est idéal pour une résidence calme ou une petite exploitation. La classe énergie est E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1450 et 2020 euros, selon les prix de l’énergie de 2022. La propriété est non louée meublée, sans garage ni piscine, et ne nécessite pas de travaux importants. Honoraires inclus de 6.56 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel de Géorisques.

- Vous avez une maison en pierre de 113 m² habitables, bâtie sur un terrain de 1588 m², offrant un espace de vie confortable dans un environnement calme et recherché.
- La maison possède de nombreux atouts : toiture neuve, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par poêle à granulés et électrique, ainsi qu’un cachet authentique.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de deux chambres, dont une de 20 m² mansardée, un salon de 30 m² avec poêle à granulés, une cuisine-salle à manger de 22,5 m² avec climatisation, et une salle de bains avec WC.
- À l’étage, deux chambres mansardées dont une de 14 m² et une autre de 7 m², parfaites pour un couple ou une petite famille.
- Le prix hors honoraires est de 122 000 €, avec une estimation des coûts énergétiques annuels entre 1450 et 2020 euros, conforme à la classe énergie E et classe climat B.