Charmante maison en pierres avec cour arborée à Saint Hilaire de Villefranche
Charmante maison en pierres avec cour arborée à Saint Hilaire de Villefranche
Description
Charmante maison en pierres de 133 m² située dans un hameau calme à seulement 1 km du bourg de Saint Hilaire de Villefranche. Ce bien dispose d’une cour fermée, arborée et fleurie, offrant un véritable havre de paix. La maison comprend une entrée-véranda donnant sur le jardin, une cuisine séparée équipée, un séjour avec poêle à granulés, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée en 2018 et un WC. À l’étage, deux grandes chambres de 34 m² et 35 m², un coin toilettes avec lavabo, avec la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau. L’assainissement est aux normes et relié au tout-à-l’égout. La propriété bénéficie de la fibre optique et ne nécessite aucun travaux. Des projets d’aménagement tels qu’un gîte ou un studio indépendant sont envisageables. Saint Hilaire de Villefranche offre de nombreux services de proximité : gym, ping-pong, basketball, football, badminton, école de musique, piscine, etc. La localisation est idéale, à 20 minutes de Saintes, 15 minutes de Saint Jean d’Angély et 30 minutes de Cognac, permettant de profiter pleinement des atouts de la Charente-Maritime et de la Charente, en résidence principale ou secondaire. À découvrir auprès d’Angélique Rocard, qui saura vous présenter ce lieu et son environnement en détail.
En résumé
- La maison fait 133 m² et elle est bâtie en pierres, ce qui lui confère un charme authentique et une bonne isolation naturelle.
- Vous disposez de 80 m² de dépendances aménageables, vous offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
- La propriété comprend une cour fermée, arborée et fleurie, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tout en étant à seulement 1 km du bourg de Saint Hilaire de Villefranche.
- La maison comporte 3 chambres (dont deux très grandes de 34 m² et 35 m² à l'étage), une cuisine séparée équipée, un séjour avec poêle à granulés, une salle d’eau rénovée en 2018, et un WC.
- Elle est connectée au tout-à-l’égout, bénéficie de la fibre optique, et aucun travaux n’est à prévoir, ce qui garantit une installation moderne et prête à vivre.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3085618
- Prix: 195 300 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 133.00 m²
- Superficie du Terrain: 340 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
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