Maison familiale modulable à Château-la-Vallière avec grand potentiel

Maison familiale non mitoyenne répartie sur trois niveaux, offrant un fort potentiel d’aménagement, située à proximité des commodités. Elle comprend deux logements fonctionnels, un grenier aménageable pour augmenter l’espace habitable, ainsi que deux compteurs d’eau et d’électricité pour faciliter une division en plusieurs habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée, un logement de plain-pied accessible sans escalier dispose d’une entrée privative, de deux belles chambres, d’une pièce de vie avec kitchenette facilement transformable en cuisine équipée, d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés, idéal pour une personne à mobilité réduite ou des proches souhaitant conserver leur autonomie. La première étage offre un logement lumineux et spacieux avec entrée indépendante, deux grandes chambres, un salon avec parquet, une cuisine séparée équipée, une salle de bain et des WC indépendants, reliés par un escalier intérieur permettant de préserver l’indépendance des espaces. À l’extérieur, vous trouverez un garage d’environ 20 m² avec une belle hauteur sous plafond, un atelier indépendant dans le jardin, une terrasse abritée par un balcon, ainsi qu’un jardin agréable. La maison est équipée d’une pompe à chaleur Air/Eau, de double vitrage, de volets roulants motorisés et d’une toiture récemment refaite. Sa configuration polyvalente convient aussi bien à une famille recherchant espace et modularité qu’à un investisseur souhaitant assurer une rentabilité locative immédiate. La propriété est proposée sous mandat, sous réserve de l’acceptation de l’offre par le vendeur. La classe énergie est D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2240 € et 3080 € pour une consommation standard, sur les années 2021 à 2023. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, veuillez contacter David DUVEAU, agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison non mitoyenne de 136 m² habitables, construite en 1949, offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement grâce à ses deux logements fonctionnels et son grenier aménageable.
- Elle dispose d’un extérieur agréable avec un jardin, une terrasse de 10 m², un balcon de 7 m², ainsi qu’un garage d’environ 20 m² avec une belle hauteur sous plafond et un atelier indépendant.
- La maison est équipée d’un système de chauffage individuel par pompe à chaleur Air/Eau, de double vitrage, de volets roulants motorisés, et a récemment bénéficié d’une toiture refaite, assurant confort et fiabilité.
- Avec deux compteurs d’eau et d’électricité, cette propriété peut être divisée en plusieurs habitations indépendantes, offrant une rentabilité locative immédiate pour un investisseur.
- Le coût annuel d’énergie estimé est compris entre 2240 € et 3080 €, avec une classe énergétique D, et tous les éléments indiquent une maison prête à accueillir une grande famille ou à générer des revenus locatifs.