Maison de 109,7 m² avec studio meublé à Agde – Investissement ou résidence

Découvrez cette charmante maison de 109,7 m² située à Agde, comprenant un studio meublé de 35,2 m² au rez-de-chaussée avec séjour spacieux, cuisine équipée, salle d’eau, coin buanderie, ainsi qu’un accès indépendant. À l’étage, un grand séjour de 27 m² avec cuisine équipée, salle d’eau, WC séparé, et au dernier étage, trois chambres avec un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou dressing. Située en dehors du centre historique dans une rue calme, cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement : résidence familiale, location saisonnière ou continue, bureau à domicile ou espace invités. Proche des berges de l’Hérault pour des balades à pied ou à vélo, et à proximité des commodités, c’est une occasion idéale pour profiter du cadre de vie du littoral méditerranéen.

- La propriété offre un total de 109,7 m², répartis en un studio meublé de 35,2 m² au rez-de-chaussée et un duplex de 74,5 m² à l’étage, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.
- Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un séjour avec une grande cuisine équipée, d'une salle d’eau et d’un coin buanderie — tout cela en accès indépendant.
- À l’étage, un grand séjour de 27 m² avec cuisine équipée, salle d’eau, WC séparé, et 3 chambres avec un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou dressing, ce qui optimise l’espace et le confort.
- Située en dehors du cœur historique, cette maison se trouve dans une rue calme, proche des berges de l’Hérault, parfait pour profiter de balades, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
- Son prix de 148 000 euros, avec un coût net vendeur de 140 000 euros, représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, une résidence principale ou un espace pour recevoir des invités, avec des possibilités d’aménagement multiples.