Maison de 152 m² avec 4 chambres à Aillant-sur-Tholon, proche commodités
Maison de 152 m² avec 4 chambres à Aillant-sur-Tholon, proche commodités
Description
Située au cœur d’un bourg avec commerces et école jusqu’au collège accessibles à pied, cette maison de 152 m² habitables, comprenant un sous-sol total et des garages, offre un espace de vie spacieux et bien agencé. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux d’environ 28 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée de 23 m², une salle à manger de 27 m² donnant sur une terrasse-balcon exposée plein Sud, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec bidet, un WC séparé, une chambre d’environ 16 m², un bureau de plus de 8 m², et trois chambres en enfilade toutes orientées à l’ouest. Le sous-sol total dispose d’une cave voûtée, d’une buanderie et d’un atelier de travaux. Le garage peut accueillir deux véhicules, avec un étage supplémentaire et un local de stockage. La maison est équipée d’un chauffage à insert bois et gaz de ville, avec double vitrage et simple vitrage, et est raccordée au tout-à-l’égout. À prévoir des travaux pour améliorer l’isolation. Consommation énergétique élevée, classée F. Parfait pour une famille désirant un environnement calme à proximité des commodités.
En résumé
- Cette maison offre une surface habitable de 152,2 m², avec un sous-sol total comprenant une cave voûtée, une buanderie et un atelier, ce qui vous offre un espace de stockage conséquent.
- Elle comporte 4 chambres, un bureau, une cuisine aménagée de 23 m², un salon de 28 m² avec cheminée à insert, et une salle à manger de 27 m² donnant sur une terrasse-balcon plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Le terrain de 188 m², avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules, et un étage supplémentaire, facilite le stationnement et le rangement.
- La maison est équipée d’un chauffage à insert bois et gaz de ville, avec des double vitrages, mais nécessite des travaux pour améliorer l’isolation et réduire la consommation énergétique, classée F.
- À proximité immédiate des commerces et écoles jusqu’au collège, cette propriété est parfaitement adaptée pour une famille recherchant un environnement pratique et convivial.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 5:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1877093
- Prix: 97 900 €
- Surface du Bien: 152.2 m²
- Superficie du Terrain: 188 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 334 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 650 € - 3 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 334
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
334 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aillant sur tholon
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
