Maison T4 avec studio indépendant dans le Cézallier, Auvergne
Maison T4 avec studio indépendant dans le Cézallier, Auvergne
Description
Située dans un environnement exceptionnel au cœur du parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, cette propriété à Anzat-le-Luguet dans le Cézallier propose une maison T4 avec un studio indépendant sur 230 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres avec double WC, ainsi qu’un dortoir avec grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. Un studio rénové, actuellement loué en courte durée, offre espace supplémentaire et autonomie. Au-dessus, une grande pièce aménagée à l’Auvergnate permet diverses utilisations. Les qualités de cette bâtisse comprennent de grands espaces, un environnement calme, des rénovations récentes, et un studio indépendant. Le confort est assuré par des menuiseries double vitrage et un poêle à bois. Le prix est de 116 500 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La consommation énergétique étant classée F selon le DPE, les dépenses annuelles approximatives varient entre 5 942 € et 8 040 €.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une propriété d'environ 230 m² comprenant une maison T4, un studio indépendant rénové, et une grande pièce aménagée à l'Auvergnate, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.
- La maison est située dans un environnement exceptionnel, au cœur du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, dans le Cézallier, pour profiter d’un calme absolu et de paysages grandioses.
- Le bien comporte deux WC, une salle d'eau, un poêle à bois, et des menuiseries double vitrage, pour votre confort au quotidien.
- Son prix est de 116 500 euros, honoraires d'agence compris, avec une consommation énergétique classée F, mais ce qui rajoute à son charme c’est son rapport prix-spécificités de surface et localisation rare.
- Avec une grande pièce en mezzanine, vous pouvez facilement transformer cet espace en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3694055
- Prix: 116 500 €
- Surface du Bien: 228.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 384 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 942 € - 8 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 384
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
384 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
