Maison T4 avec studio indépendant en Auvergne – Harmonie et tranquillité nature

Située dans le cadre exceptionnel du parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, au cœur du Cézallier, la commune d’Anzat-le-Luguet accueille cette charmante bâtisse offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Idéale pour les amateurs de tranquillité, de paysages grandioses et d’authenticité, cette maison T4 de 230 m² comprend également un studio indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres avec double WC, un dortoir avec vaste mezzanine pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. Le studio indépendant, entièrement rénové et actuellement loué en courte durée, ainsi qu’une grande pièce aménagée à l’Auvergnate (salle de jeux, musique etc.) sont situés en accès de plain-pied. Ses atouts : de grands espaces, calme, agencement soigné avec rénovations récentes, ainsi que le studio indépendant. Pour votre confort : menuiseries double vitrage et poêle à bois. Prix : 131 750 euros, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La classe énergétique est F, la classe climat C, avec un coût estimé annuel d’énergie entre 5942 € et 8040 €, basé sur l’année 2021-2023.

- Cette maison T4 de 230 m² dispose d’un studio indépendant entièrement rénové, actuellement loué en courte durée, ce qui peut générer un revenu supplémentaire ou servir d’espace privé à votre famille.
- Située dans le parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, au cœur du Cézallier, elle offre un cadre exceptionnel, calme et authentique, idéal pour vivre ou investir dans un environnement naturel préservé.
- La propriété comprend une grande pièce à vivre de 56 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres avec double WC, et un dortoir avec mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou chambre supplémentaire.
- Récemment rénovée, cette maison bénéficie de menuiseries double vitrage pour votre confort et d’un poêle à bois pour chauffer efficacement la maison.
- Son prix attractif de 131 750 euros, honoraires d'agence inclus, en fait une opportunité rare pour un investissement dans un secteur recherché, avec la possibilité de profiter d’un environnement unique à proximité de la nature.