Maison de caractère rénovée de 125 m² avec piscine proche Bergerac
Description
Située à seulement 15 minutes à l’est de Bergerac, cette maison de caractère entièrement rénovée entre 2019 et 2023 offre environ 125 m² sur un terrain clos et arboré de 1000 m² avec piscine. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée avec penderie, WC, accès à l’étage, cuisine ouverte équipée, et un salon chaleureux avec cheminée en pierre et poêle à granulés. Au premier étage, vous trouverez un deuxième salon avec cheminée en pierre, deux chambres climatisées, une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’extérieur, une dépendance en pierre d’environ 20 m² sert de buanderie ou atelier, deux carports pour le stationnement, une piscine au sel de 7 m x 3 m avec plage, un abri jardin avec local technique, et un puits avec pompe. Les menuiseries sont en double vitrage, l’assainissement individuel a été refait en 2020 et est conforme. La maison est proposée par Jérôme Beaumont de l’agence Tower Immobilier. Les risques liés à la localisation sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison d’environ 125 m², entièrement rénovée entre 2019 et 2023, située à seulement 15 minutes de Bergerac, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Le terrain de 1000 m² est clos et arboré, avec une piscine au sel de 7 m x 3 m, idéale pour profiter pleinement du soleil et des loisirs en famille ou entre amis.
- La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres climatisées, offrant confort et espace pour toute la famille.
- L’extérieur est aménagé avec une dépendance en pierre d’environ 20 m² pour un atelier ou buanderie, deux carports pour le stationnement, et un puits avec pompe, apportant une autonomie supplémentaire.
- Son système d’isolation, double vitrage, et l’assainissement individuel refait en 2020 assurent une gestion optimale de la consommation et du confort, avec une performance énergétique classée en D.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3765988
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 130 € - 2 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
