Maison à vendre à Bernos-Beaulac près de Bazas et Bordeaux
Description
À vendre, maison T5 d’environ 150 m² située sur une parcelle de plus de 1 700 m² à seulement 10 minutes de Bazas et à 50 minutes de Bordeaux, dans le code postal 33430 à Bernos-Beaulac. La propriété comprend une grande pièce de vie de plus de 45 m² exposée plein sud, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d’eau avec WC séparé. Un second salon avec rangement et entrée indépendante offre la possibilité d’exercer une profession libérale. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un second WC et un espace à aménager selon vos besoins. Un garage attenant de 60 m² permet d’agrandir la surface habitable. L’extérieur se compose d’un terrain entièrement clos, constructible, d’environ 1 700 m², ainsi que de deux terrasses pour profiter des espaces extérieurs. Des travaux restent à prévoir, avec des devis déjà établis et disponibles lors de la visite. La proximité immédiate des écoles maternelle et primaire facilite la vie quotidienne. La maison est classée énergie B et climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 760 € et 1060 € sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 150 m² offre une pièce de vie de plus de 45 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière et du confort familial.
- Avec 3 chambres spacieuses à l’étage, un second WC, et un espace à aménager, vous disposez d’un potentiel d’adaptation important selon vos projets.
- Son terrain clos, d’environ 1 700 m², est constructible et agrémenté de deux terrasses, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.
- Le garage de 60 m² attenant à la maison offre la possibilité d’agrandir la surface habitable ou d’y stationner plusieurs véhicules.
- Cette maison est certifiée énergie B et climat A, avec une consommation annuelle estimée entre 760 € et 1060 €, ce qui garantit une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3704785
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Superficie du Terrain: 1726 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
