Maison chaleureuse avec garage, cave et terrain dans un village de l’Avesnois

  • 69 450 €
Boulogne-sur-Helpe, France
Maison chaleureuse avec garage, cave et terrain dans un village de l'Avesnois Maison chaleureuse avec garage, cave et terrain dans un village de l'Avesnois Maison chaleureuse avec garage, cave et terrain dans un village de l'Avesnois Maison chaleureuse avec garage, cave et terrain dans un village de l'Avesnois Maison chaleureuse avec garage, cave et terrain dans un village de l'Avesnois Maison chaleureuse avec garage, cave et terrain dans un village de l'Avesnois Maison chaleureuse avec garage, cave et terrain dans un village de l'Avesnois Maison chaleureuse avec garage, cave et terrain dans un village de l'Avesnois Maison chaleureuse avec garage, cave et terrain dans un village de l'Avesnois
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de Bain
  • 65
  • 1948
  • Année de Construction
A vendre

Maison chaleureuse avec garage, cave et terrain dans un village de l’Avesnois

Boulogne-sur-Helpe, France
  • 69 450 €

Description

Située dans un charmant village de l’Avesnois, cette maison individuelle allie authenticité et convivialité. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux, une petite cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux. Un demi-palier mène à une salle d’eau avec WC, tandis qu’à l’étage, une grande chambre spacieuse idéale pour le repos. Le grenier aménageable offre un potentiel d’extension pour diverses aménagements tels qu’un bureau ou une chambre d’amis. La propriété dispose également d’une cave voûtée, d’un garage, d’un atelier et d’un joli terrain, parfait pour profiter en extérieur durant les beaux jours. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité. Contactez Marion DIVRY pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En résumé

- La maison a été construite en 1948, offrant un patrimoine architectural solide tout en ayant un potentiel de rénovation pour personnaliser votre espace de vie.
- Sa surface habitable est de 65 m², avec un séjour lumineux de 37 m², idéal pour profiter d’un espace convivial et chaleureux.
- Elle possède un terrain de 321 m², parfait pour les activités extérieures ou pour envisager un aménagement paysager selon vos envies.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion efficace de votre consommation énergétique.
- Elle dispose d’un garage et d’un atelier, vous offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage ou un atelier DIY.

Détails

Mis à jour le juillet 19, 2025 à 1:09 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6025
  • Prix: 69 450 €
  • Surface du Bien: 65 m²
  • Superficie du Terrain: 321 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1948
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): G
  • Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 27/05/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2810 € - 2850 € (Prix de référence 2021)
  • Note actuelle du DPE: 323
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 323 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 64 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 8.52% du prix hors honoraires
  • Ville Boulogne sur helpe
  • Code Postal 59440
  • Quartier/Secteur Dordogne, périgord , périgord vert

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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