Maison familiale 5 pièces à Brest Kergoat avec jardin et garage

Située dans une rue paisible du quartier de Kergoat (Bellevue), cette maison familiale de type 5 mitoyenne d’un côté avec un garage offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir, une cuisine, une salle à manger, un séjour, des toilettes indépendantes et un placard. À l’étage, quatre chambres et une salle d’eau. Les combles aménageables d’environ 20 m² habitables, actuellement accessibles via une échelle de meunier, peuvent être transformés pour agrandir la surface habitable. À l’extérieur, un jardin d’environ 150 m² à l’arrière, une cour à l’avant, ainsi qu’un garage indépendant équipé en électricité et eau complètent cette propriété. La maison est idéalement située à proximité immédiate de la ligne B du tramway, des arrêts de bus et des commerces, tout en étant dans une rue très calme et peu passante. La construction date de 1956. Des travaux sont à prévoir notamment pour les pièces d’eau, l’embellissement, l’isolation et une partie de l’électricité. Le chauffage au gaz de ville a été installé en 2012, les fenêtres en PVC en 2011. Cette propriété offre de multiples possibilités : idéale pour une famille ou un investisseur, notamment pour un projet de division en plusieurs appartements (3 ou 4), étant proche de l’Université de Brest (UBO). Elle nécessite quelques travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel d’aménagement et d’investissement. Prix : 195 700 euros.

- La maison propose 5 pièces avec 4 chambres, un séjour spacieux et un potentiel d’agrandissement dans les combles aménageables d’environ 20 m² habitables, accessible via une échelle de meunier.
- Elle dispose d’un jardin d’environ 150 m² à l’arrière et d’une cour à l’avant, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
- La propriété est située dans une rue très calme, à proximité immédiate de la ligne B du tramway, des arrêts de bus et des commerces, avec un accès facile à l’Université de Brest (UBO).
- La maison a été construite en 1956 et nécessite des travaux de rénovation, notamment pour les pièces d’eau, l’isolation et une partie de l’électricité, mais elle possède déjà un chauffage au gaz de ville installé en 2012 et des fenêtres en PVC de

2011.
- Son positionnement et sa configuration permettent plusieurs projets d’aménagement ou de division en 3 ou 4 appartements, offrant une excellente opportunité d’investissement ou de rénovation pour une famille.