Maison familiale de 153 m² avec terrain de 3610 m² à Brusque – Aveyron
Maison familiale de 153 m² avec terrain de 3610 m² à Brusque – Aveyron
Description
Située à Brusque dans le sud de l’Aveyron, cette maison traditionnelle de 153 m² habitables est implantée sur un terrain plat de 3 610 m². Elle comprend un salon séjour spacieux de 45 m² avec cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une salle de jeux de 36 m², un bureau, une chambre supplémentaire, ainsi qu’un point d’eau avec WC. La propriété dispose également d’une buanderie de 11 m², d’un garage de 27,5 m², d’une terrasse couverte avec un coin barbecue de 27,5 m². Possibilité de louer des terres attenantes de 2 595 m² avec accès à la rivière pour 170 € par an. Les prestations incluent une toiture en ardoises, double vitrage, volets roulants, poêle à granulés, cheminée et VMC, pour un confort optimal. La construction date de 2002. La maison est orientée sud-est, équipée d’un système de chauffage individuel au bois. La consommation énergétique est estimée à 228 kWh/an, avec un classement D, et un score environnemental B.
En résumé
- Avec ses 153 m² habitables, cette maison familiale offre un espace de vie spacieux et lumineux, notamment grâce à un séjour de 45 m² avec cuisine équipée, parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- Son terrain plat de 3 610 m² vous assure un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air ou le jardinage, avec en plus la possibilité de louer 2 595 m² supplémentaires avec accès à la rivière pour seulement 170 € par an.
- La propriété date de 2002 et dispose de prestations de qualité : toiture en ardoises, double vitrage, volets roulants, poêle à granulés, cheminée et VMC, garantissant confort et faible entretien.
- À proximité, vous bénéficiez de plusieurs stations de stationnement avec un garage de 27,5 m² et 4 places de parking extérieures, pratique pour accueillir famille et amis.
- Son orientation sud-est optimise l’ensoleillement toute la journée, tout en étant située dans un secteur calme de la campagne, idéal pour un mode de vie paisible.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 11:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81420
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 153 m²
- Superficie du Terrain: 3610 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garages: 4
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 100 € - 2 890 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Brusque
- Code Postal 12360
- Quartier/Secteur Camares/rougier/vallee du dourdou, sud aveyron
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
