Maison spacieuse à Castelnaudary avec garage, jardin et potentiel d’aménagement divisible
Maison spacieuse à Castelnaudary avec garage, jardin et potentiel d’aménagement divisible
Description
Située dans le quartier très prisé des FONTANILLES, cette maison mitoyenne d’environ 141 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 200 mètres du Canal du Midi. À proximité d’un complexe sportif avec piscine olympique, des écoles et collèges, et à une dizaine de minutes du centre-ville, elle présente un potentiel intéressant avec ses deux cuisines, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, et la possibilité d’aménager deux appartements distincts. Son classement énergétique en classe C indique une performance correcte, facilitant l’obtention d’un prêt bancaire. La maison, construite en 1960, dispose d’un étage sur une parcelle de 335 m², comprenant trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, et un garage de 17,50 m². Une terrasse couverte, une véranda et un jardin situé sur trois faces complètent ce bien entièrement clôturé. À l’intérieur, les travaux d’électricité ont été refaits, avec du double vitrage et un chauffage électrique doté d’une climatisation à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 17,49 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 11,76 m², une chambre de 21,32 m², un bureau de 7,20 m², une salle d’eau de 3,57 m² avec WC séparé. À l’étage, un second salon de 29,53 m², une cuisine semi-équipée donnant sur une véranda de 10,40 m², deux chambres de 9,55 m² et 13,60 m², un dressing de 4,60 m², une salle de bain de 8,70 m², un WC séparé, et un balcon. Le garage, avec portail électrique sectionnel, offre une surface de 17,50 m². La terrasse couverte mesure 10,45 m². La ville de Castelnaudary, célèbre pour son cassoulet, le canal du Midi et ses grands bassins, se situe à seulement une heure de Toulouse, accessible en train ou en voiture par l’autoroute. Contactez l’agence Tower Immobilier pour plus d’informations. Ce bien est géré par l’agent immobilier Isabelle Mailho, RSAC No 821 915 030 Cassononne. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait environ 140 m² avec trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, et est située sur une parcelle de 335 m², offrant un espace extérieur agréable avec un jardin sur trois faces, une terrasse couverte de 10,45 m² et une véranda.
- Elle possède deux cuisines, une équipée de 11,76 m² et une semi-équipée donnant sur la véranda de 10,40 m², ainsi qu’un salon de 17,49 m² au rez-de-chaussée avec cheminée et un autre de 29,53 m² à l’étage.
- Le bien comprend un garage de 17,50 m² avec portail électrique, un dressing de 4,60 m², et une salle de bain de 8,70 m² ainsi qu’un WC séparé à chaque niveau, permettant une configuration optimale pour une famille ou un investissement en division.
- Son classement énergétique en classe C, avec un DPE estimé à 137, indique une performance correcte, facilitant la démarche de prêt bancaire.
- Située dans un quartier prisé à 200 mètres du Canal du Midi, proche du complexe sportif avec piscine olympique, écoles, collèges, et à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison allie confort, accessibilité et potentiel d’aménagement.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3144343
- Prix: 223 600 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 712 € - 2 316 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 8 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 600 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
