Charmante maison T3 à Cintegabelle avec potentiel d’aménagement
Description
À vendre à Cintegabelle (31550), cette charmante maison T3 d’une superficie habitable de 100 m², idéalement située à proximité de tous les services et commodités. La maison se compose d’un salon traversant avec cuisine pour un total de 35 m², de deux chambres équipées, d’une salle de bain et de WC indépendants. Il est possible d’aménager deux autres chambres au sous-sol. La propriété bénéficie également de combles aménageables et d’un grand garage. Les fenêtres en double vitrage ont été installées pour plus de confort, le chauffage est électrique avec un espace prévu pour un poêle. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La parcelle, entièrement clôturée, couvre 285 m². Ce bien offre un fort potentiel de transformation et de valorisation. La maison nécessite quelques travaux de rénovation. Le coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard se situe entre 1 970 € et 2 720 € (années 2021-2023). La classe énergétique est F, lors du diagnostic de performance énergétique, et la classe climat est C. Les risques naturels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 100 m² offre un potentiel important avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires dans les combles, ce qui peut multiplier votre surface habitable sans avoir à acheter un autre bien.
- Située sur une parcelle clôturée de 285 m², elle vous garantit intimité et espace extérieur pour profiter pleinement de votre jardin.
- Le grand garage et l’emplacement dédié pour un poêle électrique offrent des options de confort supplémentaires, idéales pour votre quotidien.
- La maison nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettant d’adapter le bien à votre goût tout en bénéficiant d’un prix attractif de 159 000 €, avec de fortes chances pour la valoriser.
- La consommation énergétique est estimée entre 1 970 € et 2 720 € par an, avec une classe énergie F et une classe climat C, ce qui reste dans un cadre cohérent pour une propriété datant de 1800.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254740
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 285 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 970 € - 2 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
