Maison familiale à Coutras de 133 m² avec potentiel locatif et vente à terme libre

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir une maison familiale d’environ 133 m² à Coutras, située sur un terrain spacieux de 743 m² comprenant un puits et une annexe. Ce bien polyvalent peut servir de résidence principale, d’investissement locatif, ou les deux. La maison lumineuse et fonctionnelle se compose de 5 pièces dont 3 chambres à l’étage, avec 2 pièces au rez-de-chaussée idéales pour créer un logement indépendant pour accueillir un proche, louer ou exercer une activité libérale. Elle dispose d’une terrasse couverte, d’une pergola pour voiture, ainsi que d’un espace de stationnement supplémentaire. Le grand jardin offre de multiples possibilités : potager, verger, piscine ou espace détente. L’arrosage est gratuit grâce au puits. Des travaux récents incluent la toiture, l’isolation des combles, ainsi que la rénovation de la salle d’eau et de la salle de bains. Située idéalement face à un arrêt de bus, cette maison permet un accès rapide aux commerces, à la gare à 35 minutes de Bordeaux, aux écoles et aux services. La ville de Coutras, dynamique et familiale, propose de nombreuses activités sportives, éducatives et culturelles. La vente à terme libre vous permet de devenir propriétaire sans recourir à un prêt bancaire classique, avec des conditions financières avantageuses. Vous pouvez habiter immédiatement ou mettre en location, avec une estimation locative d’environ 400 € par mois pour un T2 et 700 € pour un T4/5. La valeur du bien est de 183 600 € honoraires inclus. Le paiement se fait en capital de 103 600 € (honoraires inclus, charge vendeur) et 132 mensualités de 606 €, indexées annuellement. Note : Le capital est généralement non finançable par prêt bancaire, étant donné la garantie hypothécaire légale du vendeur. Contactez Marie Ange Belghith pour plus d’informations.

- Cette maison de 133 m², construite en 1940, offre 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif avec potentiel multiple.
- Elle est située sur un terrain de 743 m², avec un puits et une annexe, laissant libre court à toutes vos idées : potager, verger ou même piscine.
- La résidence a bénéficié de travaux récents : toiture, isolation des combles, salle d’eau et salle de bains neuves, garantissant un bon confort et une tranquillité d’esprit.
- Son emplacement est stratégique : à Coutras, face à un arrêt de bus, proche des commerces, gare à 35 minutes de Bordeaux, écoles et services accessibles rapidement.
- La vente à terme libre vous permet d’acquérir cette maison pour seulement 103 600 € de capital + 132 mensualités de 606 €, sans prêt bancaire classique, une opportunité financière avantageuse.