Maison familiale rénovée à Crossac proche Pontchâteau, 213 m²
Description
Cette maison familiale située à Crossac, proche de Pontchâteau, offre une superficie habitable d’environ 213 m² répartie sur trois niveaux. Rénovée récemment, elle bénéficie d’un bon classement énergétique en classe C, permettant une habitation immédiate. La maison, de style nantaise, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon-séjour, deux chambres, une grande buanderie avec espace technique, une salle d’eau et un WC. Un garage est également présent pour du rangement supplémentaire. À l’étage, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une grande chambre de 20 m², deux autres chambres et une salle d’eau avec WC. Le dernier étage dispose d’une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. L’extérieur comprend un jardin partiellement clos de 2 150 m² avec arbustes, arbres fruitiers, une ancienne dépendance et un puits, idéal pour l’arrosage. La localisation est un atout majeur, avec proximité des écoles, à 3 min du bourg de Crossac et à 7 min du centre-ville de Pontchâteau, ainsi qu’un accès rapide à l’axe Nantes-Saint-Nazaire en 11 min et à Nantes-Vannes en 6 min. Idéal pour une grande famille, un indépendant ou pour un investissement avec possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants. Visite recommandée pour découvrir ses volumes et son potentiel.
En résumé
- La maison offre environ 213 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec une grande adaptable pour une famille ou un investissement.
- Rénovée récemment, elle possède un bon classement énergétique en classe C, ce qui vous garantit des coûts de chauffage maîtrisés.
- Elle dispose de 5 chambres, dont une de 20 m² à l’étage, et 2 salles d’eau, parfait pour accueillir famille et amis confortablement.
- Le terrain de 2297 m² avec jardin partiellement clos, arbustes, fruitiers, dépendance et puits permet d’avoir un extérieur agréable et fonctionnel.
- Sa localisation stratégique à 3 minutes du bourg de Crossac et à 7 minutes du centre de Pontchâteau, avec accès rapide à Nantes ou Saint-Nazaire, offre un confort quotidien optimal et une forte potentialité locative ou familiale.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 2:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1275589
- Prix: 293 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 213 m²
- Superficie du Terrain: 2297 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 990 € - 2 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 293 500 € (2.98% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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