Maison familiale de 109 m² avec garage et jardin à Dunkerque Coquelle

Découvrez cette charmante maison mitoyenne lumineuse de 109 m² située dans un quartier agréable de Dunkerque. Construite dans les années 40, elle répartit ses 109 m² habitables (139 m² au sol) sur quatre niveaux, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie pratique et un grand garage traversant de 27 m² donnant accès au jardin. Au premier étage, un séjour lumineux de 22 m² parfait pour la vie familiale ou entre amis, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée pour les passionnés de cuisine. Le deuxième étage comprend deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un bureau pour vos besoins quotidiens. Les combles aménagés du troisième étage offrent un espace polyvalent pouvant servir de studio indépendant, de chambre d’appoint ou de bureau en télétravail. Profitez d’un jardin privé de 58 m² idéal pour la détente en plein air, complété par un stationnement intérieur sécurisé. La localisation est privilégiée, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, épicerie et restaurants, 10 minutes des écoles et parcs, et 15 minutes de l’hôpital. Avec un prix de 197 025 € HAI, cette maison offre un excellent compromis entre confort et accessibilité. N’attendez plus, contactez Pierre Roussou pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Ce bien est soumis à la classe énergétique F, avec un double vitrage et une habitation à consommation énergétique élevée, estimée entre 3154 € et 4268 € par an selon les années. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 109 m² habitables, construite en 1947, offre une distribution sur quatre niveaux incluant un grand garage traversant de 27 m², un jardin de 58 m², et des combles aménagés, ce qui maximise l’espace de vie et d’usage.
- Elle dispose de 3 chambres, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine équipée, un bureau, et une salle de bains fonctionnelle, parfaits pour répondre à une vie familiale confortable.
- Son emplacement à 5 minutes à pied des commerces, écoles, et services de santé vous garantit une vie pratique et connectée, avec un accès rapide à toutes les commodités essentielles.
- Son prix, fixé à 197 025 € HAI, inclut des honoraires de 6,5 % à la charge de l’acquéreur, une offre compétitive dans cette zone de Dunkerque.
- La propriété présente une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 154 € et 4 268 €, une information importante à considérer pour votre budget à long terme.