Maison familiale de 106 m² avec terrain ensoleillé à Gaël proche commodités

SOUS COMPROMIS ! Charmante maison GAEL de 5 pièces d’une superficie de 106 m², à proximité des commodités telles que écoles (maternelle au primaire), ramassage scolaire pour collège et lycée, commerces et marché. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon/séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, trois chambres dont deux avec rangements, une salle d’eau et un WC. À l’étage : un grenier. La maison possède également un sous-sol complet de 95 m². Le tout est implanté sur un terrain plein sud de plus de 900 m². Classe énergie : E. Côté énergie, le coût annuel estimé pour un usage standard se situe entre 1890 € et 2610 €, incluant abonnements, pour les années 2021, 2022 et 2023. Les risques naturels et technologiques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 106 m², construite en 1981, offre un espace de vie agréable avec 3 chambres, idéale pour une famille qui cherche à s'installer dans un environnement pratique.
- Elle dispose d’un sous-sol complet de 95 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement supplémentaire.
- Son terrain plein sud de plus de 900 m² assure un ensoleillement optimal, parfait pour profiter des beaux jours et aménager un jardin ou un espace détente.
- Située à proximité immédiate d’écoles (de la maternelle au primaire) et du ramassage scolaire pour collège et lycée, la maison est très pratique pour une vie quotidienne sans stress.
- Le prix hors honoraires est de 130 000 €, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1890 € et 2610 €, ce qui reste raisonnable pour une habitation électrique de cette taille.