Maison familiale de 205 m² avec jardin et garage au centre de Guingamp
Maison familiale de 205 m² avec jardin et garage au centre de Guingamp
Description
Située en plein centre de Guingamp, cette maison mitoyenne de deux côtés proposée par Manson Properties offre une surface habitable de 205 m² répartie sur deux niveaux. Composée de cinq chambres et de huit pièces, elle constitue une maison idéale pour une grande famille. Vous bénéficierez d’un stationnement intérieur pour deux véhicules, d’une terrasse de 10 m² et d’un jardin clos à l’arrière, parfaits pour profiter des jours ensoleillés. Le grenier présente un potentiel d’aménagement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement et la mise aux normes de l’électricité sont à prévoir. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : crèche, école maternelle, école élémentaire, collège à quelques minutes à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs commerces et restaurants accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le Jardin Public Commandant Billot et l’hôpital se trouvent également à proximité. La maison est chauffée au gaz de ville, électrique ou avec un poêle à bois, raccordée tout-à-l’égout. La classe énergie et climat est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 3120 € et 4270 € pour l’année 2021-2023. Les informations sur les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques. Montant des taxes foncières : 1730 €. Contact : Caroline Aubry, conseiller Manson Properties.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 205 m² répartie sur deux niveaux, avec cinq chambres et huit pièces, idéale pour une grande famille.
- Elle dispose d’un stationnement intérieur pour deux véhicules, d’une terrasse de 10 m², et d’un jardin clos à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours.
- La maison a été construite sans date précise, mais possède un potentiel d’aménagement supplémentaire dans le grenier.
- Le chauffage est mixte : gaz de ville, électrique ou poêle à bois, avec raccordement tout-à-l’égout.
- Le montant annuel des dépenses énergétiques estimé est compris entre 3120 € et 4270 €, avec une classe énergie et climat en D.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220451
- Prix: 189 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 205.77 m²
- Superficie du Terrain: 313 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 120 € - 4 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
