Maison à vendre à Harnes de 152 m² avec jardin et potentiel d’extension
Maison à vendre à Harnes de 152 m² avec jardin et potentiel d’extension
Description
Située en plein centre de Harnes, cette maison de 152 m² offre un fort potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Établie sur trois niveaux, elle présente au rez-de-chaussée de spacieux volumes avec une emprise au sol de 95 m², permettant un aménagement flexible selon vos préférences. À l’étage, les espaces permettent d’aménager plusieurs chambres ainsi qu’une salle d’eau. Les combles offrent un véritable potentiel d’agrandissement après travaux. Un sous-sol est également disponible, parfait pour le stockage ou une cave. À l’arrière, un jardin en centre-ville offre un espace extérieur appréciable.
Les points forts du bien incluent un emplacement calme et central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, à seulement 800 mètres de la mairie de Harnes et 300 mètres de la grande place. La maison est entièrement libre d’occupation, avec de beaux volumes et un cachet de l’ancien, ainsi que des combles aménageables pour optimiser l’espace. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Cette maison de 152 m² est située en plein centre de Harnes, à seulement 800 mètres de la mairie et 300 mètres de la grand-place, ce qui vous garantit une localisation idéale et pratique.
- Elle offre un potentiel d’aménagement important avec de beaux volumes, une emprise au sol de 95 m² au rez-de-chaussée, et des combles aménageables pour augmenter encore la surface habitable.
- La propriété est entièrement libre d’occupation, vous n’aurez donc aucun souci de délai pour y emménager ou pour planifier des travaux d’agrandissement.
- Vous disposez également d’un sous-sol, parfait pour le stockage ou une cave, ainsi qu’un jardin à l’arrière, ce qui est rare en centre-ville.
- Son architecture datant de 1920, avec un fort cachet de l’ancien, offre un véritable charme qui peut facilement être valorisé pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17342
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 152 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
- C
-
165 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Harnes
- Code Postal 62440
- Quartier/Secteur Loire-atlantique, pontchateau, pontchateau et communes 10 kms
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
