Grande maison familiale en pierre avec jardin, terrasse et garage à Haute-Amance
Grande maison familiale en pierre avec jardin, terrasse et garage à Haute-Amance
Description
Grande maison familiale en pierre dans un village paisible, offrant 169 m² habitables, entièrement entretenue. Elle dispose d’un grand jardin arboré, d’une terrasse de 50 m² idéale pour les repas en extérieur, et de plusieurs dépendances complètes, incluant un garage traversant de 67 m² avec atelier intégré. La maison comprend un rez-de-chaussée spacieux avec salon lumineux doté d’une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et ouverte, une salle à manger indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, une salle d’eau récente et un grenier aménageable d’environ 70 m² pouvant être transformé en suite parentale ou espace de jeux. Le chauffage central à granulés, la toiture récente, les menuiseries double vitrage, et l’isolation performante assurent un confort thermique optimal. À l’extérieur, profitez de la vie à la campagne avec un jardin doté de deux puits, une grande terrasse, et un environnement verdoyant. La propriété est proche des commerces, écoles et amenities de la commune de Haute-Amance, tout en étant à seulement 20 minutes de Langres.
En résumé
- La maison date de 1800 et fait 169 m² habitables, offrant un très grand espace de vie adapté à une famille, avec 4 chambres lumineuses et confortables.
- Le terrain total fait 1163 m², comprenant un jardin arboré, un grand espace extérieur avec une terrasse de 50 m² idéale pour les repas d'été, et deux puits pour l’arrosage.
- La propriété dispose d’un garage traversant de 67 m² avec atelier intégré, ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 70 m² pour un potentiel d’extension ou de personnalisation.
- La maison est équipée d’un chauffage central à granulés installé en 2021, avec un DPE classé D, garantissant une performance énergétique satisfaisante pour une maison ancienne.
- Située à seulement 20 minutes de Langres, cette maison combine la tranquillité de la vie à la campagne avec la proximité des commodités, écoles, commerces et accès autoroutiers.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4197073
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 169.00 m²
- Superficie du Terrain: 1163 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 941 € - 3 979 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
