Belle maison familiale avec jardin, véranda et dépendance à Imphy
Description
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de 80 m² habitables construite en 1955 se trouve sur un terrain clos de 423 m². Elle dispose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux, de trois chambres dont une avec balcon, d’une salle de bain, de deux WC séparés, ainsi qu’une véranda en aluminium d’environ 12 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Au sous-sol, vous trouverez une cave avec chaudière et cuve à fioul, un garage, et une dépendance pratique pour le stockage ou un atelier. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et d’un chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison pleine de potentiel, parfaite pour accueillir une famille. La taxe foncière s’élève à 1200€. L’emplacement avantageux, à moins de 10 minutes du centre-ville et des commerces, ainsi que la proximité des écoles et des arrêts de bus, en font un bien idéal. Notez que la maison présente une consommation énergétique élevée avec une classe G et des émissions de gaz à effet de serre également classées G, avec des dépenses annuelles estimées entre 4080 € et 5570 €.
En résumé
- Cette maison de 80 m² habitables, construite en 1955, est implantée sur un terrain clos de 423 m², offrant un espace extérieur appréciable pour votre famille.
- Elle se compose de trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bain, deux WC séparés, et une véranda de 12 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.
- Située à moins de 10 minutes du centre-ville, avec écoles à 5 minutes à pied et commerces accessibles en moins de 10 minutes, vous bénéficiez d’un emplacement très pratique.
- Le chauffage au fioul, des menuiseries en double vitrage PVC, combinés au potentiel de travaux de rafraîchissement, vous permettent de personnaliser cette maison selon vos envies.
- Avec une taxe foncière de 1200 €, cette propriété représente une belle opportunité pour un investissement familial dans un quartier bien placé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240674
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 423 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 402 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 127 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 080 € - 5 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 402
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
402 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
