Maison 3 chambres de 72 m² avec terrasse à L’Aiguillon-sur-Vie
Maison 3 chambres de 72 m² avec terrasse à L’Aiguillon-sur-Vie
Description
En exclusivité, située au cœur du domaine verdoyant du golf du Pays de Saint Gilles, cette maison lumineuse de 72 m² offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur un salon spacieux donnant accès à une terrasse de 20 m², idéale pour vos repas en extérieur. Une chambre avec placard, une salle d’eau moderne, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire, et des toilettes indépendantes. L’ensemble est édifié sur une parcelle en copropriété de 200 m², avec une annexe attenante pouvant servir de cellier ou de débarras. Une place de parking aérienne est également incluse. Parfait pour une résidence de villégiature ou un investissement, cette maison vous attend. La copropriété compte 442 lots, sans procédure en cours, avec des charges de copropriété inexistantes. La classe énergétique est D, la classe climat B, avec des estimations annuelles de frais d’énergie entre 1560 et 2160 euros. La région est sous plan de prévention des risques naturels ou technologiques. Contactez nos agences DURET pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 72 m² située à L'Aiguillon-sur-Vie, dans un domaine sécurisé et verdoyant, est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Elle comprend 3 chambres avec placards, un séjour ouvert avec cuisine américaine équipée, et une terrasse de 20 m² pour profiter pleinement de l’extérieur.
- L’ensemble est édifié sur une parcelle de 200 m², avec un stationnement aérien sécurisé, sans charges de copropriété et dans une copropriété de 442 lots.
- La maison dispose d’un système de chauffage électrique individuel, une salle de bains à baignoire, deux toilettes, et a été construite en
2006.
- Enfin, elle bénéficie d’un faible coût annuel d’énergie estimé entre 1560 et 2160 euros, et est classée D en énergie, B en climat, avec une consommation de 230 kWh.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437404
- Prix: 195 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 160 € (année de référence : 01/01/21)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 442
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
