Maison de 136 m² avec jardin et garage à La Réole – Opportunité d’investissement
Maison de 136 m² avec jardin et garage à La Réole – Opportunité d’investissement
Description
Située à La Réole, cette grande maison sur trois niveaux d’environ 136 m² représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Elle offre la possibilité de diviser le bien en plusieurs logements. La propriété comprend une entrée, un salon, une cuisine avec arrière-cuisine, un WC et une chaufferie. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec salle d’eau, puis deux autres chambres au second étage. Un grand grenier aménageable de plus de 70 m² permet d’accroître le potentiel d’aménagement. Le chauffage central au gaz de ville et le tout à l’égout assurent un confort optimal. À l’extérieur, un jardin d’environ 800 m² ainsi qu’un garage complètent cette offre. Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 98 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 136 m² sur trois niveaux offre une grande possibilité d’investissement, notamment avec la possibilité de diviser en plusieurs logements pour maximiser votre rentabilité.
- Elle dispose d’un jardin spacieux d’environ 800 m² et d’un garage, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- Le bien comprend une configuration avec 4 chambres, réparties sur deux étages, ainsi qu’un grand grenier aménageable de plus de 70 m² qui peut encore augmenter votre surface habitable ou de stockage.
- Elle est équipée d’un chauffage central au gaz de ville et connectée au tout à l’égout, assurant confort et conformité aux normes sanitaires.
- Son prix attractif de 98 000 euros, honoraires compris, représente une excellente opportunité, surtout si vous cherchez un bien à fort potentiel pour louer ou diviser.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55951
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 760 € - 5 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
