Maison 108 m² avec 3 chambres près de Coutras, environnement paisible
Maison 108 m² avec 3 chambres près de Coutras, environnement paisible
Description
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS propose cette charmante maison de plain-pied de 108 m² située à proximité de Coutras, dans la commune de Lagorce. Idéalement située à quelques minutes de Coutras dans un environnement calme et agréable, cette propriété allie espace et confort avec ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La maison comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d’un grand double garage de 40 m², parfait pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu’un grand carport offrant un abri supplémentaire pour véhicules ou matériel. Un abri de jardin de 20 m² complète ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 1900 m², à l’abri des regards tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports). Cette magnifique opportunité offre un environnement idéal pour une vie paisible et pratique. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 480 € et 2 060 € (sur les années 2021, 2022, et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de 108 m² avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, et trois chambres confortables, parfait pour une famille ou un projet de vie pratique.
- Le terrain de près de 1900 m² vous offre un espace extérieur généreux, à l'abri des regards tout en étant proche des commodités essentielles comme écoles, commerces et transports.
- Vous disposerez d'un grand double garage de 40 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un carport supplémentaire et un abri de jardin de 20 m².
- Le prix de 170 000 € hors honoraires, avec un taux de honoraires de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur, représente une opportunité attrayante dans ce secteur.
- La maison possède une performance énergétique évaluée en classe D, avec un coût annuel estimé entre 1 480 € et 2 060 €, ce qui permet une gestion énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3627656
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 109.00 m²
- Superficie du Terrain: 1880 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
