Belle maison avec appartement indépendant et vue panoramique au Poujol-sur-Orb
Belle maison avec appartement indépendant et vue panoramique au Poujol-sur-Orb
Description
À vendre au Poujol-sur-Orb, cette grande maison de 173 m² offre un cadre paisible à seulement 1,5 km des thermes de Lamalou-les-Bains. Elle se compose d’un appartement en rez-de-jardin de 60 m² et d’un logement principal de 110 m² à l’étage, tous deux avec vue panoramique sur la vallée et le village. Le rez-de-jardin dispose d’un jardin arboré, d’un jacuzzi, d’une terrasse abritée, d’un barbecue et de deux garages. L’étage abrite la partie principale avec une cuisine moderne et équipée, un grand salon climatisé avec cheminée insert, une salle de fitness climatisée, et une petite terrasse orientée plein sud. La maison, construite en 1986, est équipée d’un chauffage bois individuel, possède 5 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, et un terrain de 150 m². Son environnement calme et ses nombreux aménagements en font une résidence idéale pour une grande famille ou une double habitation. Prix : 259 000 € frais d’agence inclus, en exclusivité avec votre agent Pascal Ouradou.
En résumé
- Cette maison de 173 m², construite en 1986, offre deux espaces de vie indépendants : un appartement de 60 m² en rez-de-jardin et un logement principal de 110 m² à l'étage, parfait pour une grande famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d'une vue panoramique sur la vallée et le village, orientée plein sud, avec un environnement tranquille, idéal pour profiter du calme tout en étant proche de la ville thermale de Lamalou-les-Bains à seulement 1,5 km.
- Le rez-de-jardin comprend un jardin arboré, un jacuzzi, une terrasse abritée, un barbecue et deux garages, offrant un confort de vie quotidien sans souci.
- La partie principale à l’étage est équipée d’une cuisine moderne, d’un grand salon climatisé avec cheminée insert, et d’une salle de fitness climatisée, pour un mode de vie à la fois pratique et agréable.
- Le prix de 259 000 € frais d'agence inclus, représente un excellent rapport qualité-prix pour une maison offrant autant de flexibilité, de confort et de potentiel d’investissement dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 6:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2853871
- Prix: 259 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 173 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 234 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 € (5.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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