Maison à vendre à Lys-Haut-Layon – 176 m² avec jardin arboré

Située à Lys-Haut-Layon, à proximité immédiate de Doué-En-Anjou, cette magnifique maison familiale de 176 m² offre de grands volumes, un environnement verdoyant et un fort potentiel d’aménagement. La maison climatisée dans toutes ses pièces assure un confort optimal. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse avec cuisine ouverte et espace salon constitue un lieu convivial, complété par une cuisine indépendante, un salon-séjour, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des WC indépendants. Une chambre avec bureau attenant peut aisément être transformée en chambre supplémentaire. À l’étage, deux grandes chambres dont une avec salle d’eau privative garantissent confort et intimité. Côté dépendances, un garage et un atelier offrent de nombreux espaces de stockage ou de bricolage. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 860 m², un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Points forts : 176 m² habitables, possibilité de vie de plain-pied, 3 à 4 chambres selon vos besoins, véranda lumineuse, garage et atelier, jardin arboré de 860 m². Classe énergie : C, classe climat : A. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1960 € et 2740 € (années 2021-2023). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette maison chaleureuse, bien entretenue et pleine de potentiel est idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. Les propriétaires restent à l’écoute de toute proposition sérieuse. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4,21 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €.

- Vous avez une maison de 176 m² qui peut accueillir confortablement une famille avec 3 à 4 chambres selon vos besoins.
- Le terrain de 860 m² est arboré, offrant un espace extérieur calme et agréable pour profiter des beaux jours.
- La maison dispose d'une véranda lumineuse, cuisine indépendante, salon, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux grandes chambres à l’étage.
- Elle est équipée d’un système de climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort optimal en toute saison.
- Le garage et l’atelier vous offrent de nombreux espaces de rangement ou de bricolage, idéal si vous cherchez de la praticité.