Maison familiale de 180 m² avec cour à Marmande centre
Description
Située en plein centre de Marmande, cette maison familiale de 180 m² offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Sa superficie généreuse en fait un projet parfait pour une résidence principale avec possibilité d’aménager un espace bureau ou activité libérale. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon indépendant, idéal pour créer un espace détente, ainsi qu’à un séjour, une cuisine ouverte avec accès direct à une cour extérieure où profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un grand garage et un espace cellier complètent ce bien. La possibilité d’abattre de petites cloison pour créer une grande pièce de vie au rez-de-chaussée est envisageable. Equipements : double vitrage en PVC, chauffage central au gaz-ville. La propriété est exposée plein sud, avec une surface habitable de 180 m² et un terrain de 168 m². Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 180 m² située en plein centre de Marmande vous offre un emplacement exceptionnel à proximité des commerces, écoles, transports et services, ce qui facilite votre quotidien.
- Vous bénéficiez d’un grand potentiel d’aménagement avec une cuisine aménagée donnant directement sur une cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
- Avec 5 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, cette propriété est parfaitement adaptée à une grande famille ou pour utiliser une chambre comme bureau ou espace de travail.
- Un grand garage et un espace cellier viennent compléter ce bien, vous offrant de nombreux espaces de rangement.
- Son orientation plein sud, sa surface habitable de 180 m² et le terrain de 168 m² en font une opportunité rare, avec un prix juste de 220 500 EUR, y compris une estimation énergétique compatible avec les normes actuelles.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 9:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1339713
- Prix: 220 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 168 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 000 € - 5 450 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
